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观察|加拿大豪宅成交量突然大增

2019-07-19 点击:699
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2019-07-12 08: 35

来源:北美报告

观察|加拿大的豪宅数量突然增加

买家会毫不犹豫地避免错过机会。

可能去年,多伦多,蒙特利尔和温哥华占主导地位的加拿大房地产业几乎陷入低迷时期,特别是在豪宅市场。但是,自今年上半年以来,情况发生了变化。该报告指出,该物业的交易价格超过了400万元的豪宅价格表现正在蓬勃发展。今年上半年,交易量同比增长2.67倍。但是,如此好的情况,温哥华没有分享。

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蒙特利尔拉动住房市场

苏富比国际地产加拿大公司在当地时间跟踪加拿大主要城市超过100万美元(加拿大,下同)和400万美元的公寓,联排别墅和独立式住宅的销售和交易价格。该报告于本月9日公布。

据报道,2019年上半年,交易价格超过100万元的物业交易量较去年同期增加5%,交易交易量较大价格超过400万元,比去年同期增加267%。

苏富比国际房地产专家表示,超过400万元的豪宅数量的增加可能会增加国际买家的数量,也可能得到新移民,永久居民和投资者的支持;随着多伦多和温哥华走向海外买家征收海外买家税,因此国际买家转向蒙特利尔市场,导致蒙特利尔豪宅的大幅增加。

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与去年同期相比,蒙特利尔2019年上半年的房产销售额超过100万元,与去年同期相比增长了5%。房地产销售额超过400万元,飙升267%。

因此,可以说这部分加拿大房地产豪宅可以在上半年反弹,主要由蒙特利尔支持。

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在多伦多销售超过100万元的房产数量达到8,612,比去年同期增长12%,这只是“健康增长”;至于大多伦多地区,交易额超过400万元,下降了19%。这可以通过与所有者的私人销售来完成,以防止在交易之前在线发布信息。

有起伏不定,这是多伦多方面,整个事情,并不多,但看看温哥华方面的金额!这是悲伤的提醒!

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多重政府政策和税收以及买家和卖家的观望态度等因素削弱了市场力量。

今年上半年,温哥华超过100万家物业的交易量下降33%至1,308,而超过400万的交易量也下降了34%至73.

至于卡尔加里,今年上半年的交易额超过100万元也下降了21%。苏富比预测买家和卖家将在2019年下半年继续采取观望态度。

温哥华买家可以拍摄

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这个机会为潜在的顶级房地产买家创造了机会,让他们考虑以前无法实现的住房选择。

早在几年前,就有“潜在买家”以100万元的预算买房。在去年之前,只考虑了公寓。然而,据报道,大温哥华独立房屋的平均基准价格已降至100万以下。丁一伟认为,这将使买家现在不得不将注意力转移到独立住房市场。

从同一份报告来看,今年上半年,温哥华超过100万套公寓的销售额从2018年1月至6月间销售的708套公寓减少了51%,而2019年同期为349套。与苏富比报告的预测相呼应的是“买家和卖家将在2019年下半年继续采取观望态度”。

丁一伟说,对于拥有100万现金的买家来说,这笔钱只能在两年前购买一套公寓。去年,所有房地产都下跌了。到今年,可以买房子。所以,有些人必然会在你买房时,你会更加犹豫不决。你想现在开始吗?或者等一会儿,看看你是否可以摔倒一点。

但问题是,你永远不知道它将来会走多远。也许有一天,房价将“意外”再次上涨。目前尚不清楚你是否在杀害你。因此,丁乙薇表示,如果苏富比的报道可以视为目前的市场状况,那么,现在应该是进入的最佳时机,再也不用拭目以待,以免错过机会。

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